女方婚前继承房产婚后贷款买房离婚房产怎么分割
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2023-03-17 16:27:13
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您好,您的问题涉及房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。男方婚前继承的房产,原则上属于……
您好,您的问题涉及房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。男方婚前继承的房产,原则上属于男方的个人财产,与女方无关,离婚时女方不得参与分配。婚后夫妻双方又共同贷款买房的,不管登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时该房产一般由双方平分分配。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析,供您参考:---------房产分割纠纷---------■对于您的房产分割纠纷法院如何判:◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚前继承”,“婚后继承”,“婚前购买”,“婚后购买”,“分期付款”方面,法院一般情况下的判决如下:1、本人婚前继承所得的房产归本人所有,配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):1、商品房属于继承的证据◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:1、加名行为发生在婚前还是婚后?2、对商品房所有权是否有约定?3、双方家人是否参与还贷?▪举例来说:1、根据婚姻法第19条的规定对商品房的权利归属有约定的一般按照约定处理。2、配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房,无论产权登记在谁的名下,房屋均属于夫妻共同财产,通常会将房屋判决归一方所有,由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。---------共同财产分割纠纷---------■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判:◆根据您提供的信息,您的共同财产分割纠纷涉及“婚前继承”,“婚后继承”,“有财产需要分割”方面,法院一般情况下的判决如下:1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。◆对于您的共同财产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):1、财产是配偶婚前继承所得证据2、财产是配偶婚后继承所得证据◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:1、请问约定采用的是什么方式?2、亲属财产是谁的关系继承所得?3、遗产是否明确约定归个人所有?▪举例来说:1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。2、遗嘱或被继承人明确说明归配偶所有的财产归配偶个人所有。3、基于配偶的身份关系婚后继承所得的遗产,未明确归配偶个人所有的,为夫妻共同财产。