大家在买房的时候需要了解买房的政策才可以，尤其是在大城市，比如说北京的买房政策，那么接下来大家就来一起了解一下2021年北京买房政策以及贷款买房要注意什么。
2021年北京买房政策
已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，京籍无房家庭。
贷款买房要注意什么
1、多咨询几家银行能够提供贷款的银行不止一家，所以购房者在贷款买房的时候可以多去几家银行了解一下，不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。
2、公积金贷款更好在办理贷款的买房的时候，公积金贷款的利率是最低的，如果自己有购买了公积金并且房子也支持公积金贷款，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。
3、千万不能断贷在办理房贷的时候，选择的还款期限是比较长的，所以在购房者还款的期间内可能就会遇到资金不足的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。
以上就是关于2021年北京买房政策贷款以及买房要注意什么的相关内容，大家在买房的时候一定要注意了解清楚。
