土地买卖纠纷律师工作内容有哪些 房产纠纷如何维权

买了房产需要办理土地证，开发商在建造房屋的时候就已经买了土地，在土地买卖中有可能遇到协商不了的问题，如果一直不能沟通，就会变成土地买卖纠纷，那土地买卖纠纷律师工作内容有哪些？房产纠纷如何维权？ 

土地买卖纠纷律师工作内容有哪些 

我们在遇到土地买卖纠纷的时候，如果双方沟通不合，就需要请律师用法律拉解决问题，那律师的工作内容就是法律咨询、律师陪购、房产析产、房产调查、房产继承等方面的咨询，具体的介绍如下： 

1、法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。 

2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。 

3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。 

4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。 

5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。 

房产纠纷如何维权 

1、民事行为发生的纠纷：如以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 

2、由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决拆，迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 

3、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 

以上就是全部关于土地买卖纠纷律师工作内容有哪些？房产纠纷如何维权的介绍了，其实我们在购买和签订合同的时候，如果有律师的协助，我们能更好的完成交易，减少纠纷的发生。