一方婚前继承的房产婚后贷款买房离婚房产怎么分割

您好，您的问题涉及房产分割纠纷，共同财产分割纠纷。一方婚前继承的房产，原则上属于一方的个人财产，与另一方无关，离婚时另一方不得参与分配。婚后夫妻双方又共同贷款买房的，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时该房产一般由双方平分分配。提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析，供您参考：---------房产分割纠纷---------■对于您的房产分割纠纷法院如何判：◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“继承房产”，“婚前继承”，“婚后继承”，“婚前购买”，“婚后购买”，“分期付款”方面，法院一般情况下的判决如下：1、本人婚前继承所得的房产归本人所有，配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、商品房属于继承的证据◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、继承是否约定由一方单独继承?2、商品房的购房时间是?3、商品房是否全款出资?▪举例来说:1、婚后夫妻一方或双方接受继承，被继承人没有明确单独由一方继承的，继承所得的商品房属于夫妻共同财产。2、配偶婚前全款出资，且登记在配偶名下的房屋属于配偶婚前个人财产。3、婚后配偶家人全款出资购房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产，配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与---------共同财产分割纠纷---------■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判：◆根据您提供的信息，您的共同财产分割纠纷涉及“婚前继承”，“婚后继承”，“有财产需要分割”方面，法院一般情况下的判决如下：1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。◆对于您的共同财产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、财产是配偶婚前继承所得证据2、财产是配偶婚后继承所得证据◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、请问约定采用的是什么方式?2、您与配偶是否有继承所得的财产?3、被继承人与您或配偶有亲属关系?▪举例来说:1、遗嘱或被继承人明确说明归配偶所有的财产归配偶个人所有。2、基于配偶的身份关系婚后继承所得的遗产，未明确归配偶个人所有的，为夫妻共同财产。3、此时口头约定没有办法证明，应该按照没有约定或者约定不明处理。