贷款房产可以做贷款吗 办理房产抵押贷款需要注意什么

现在想要买房都是通过贷款的方式来进行买房，这样可以避免一些经济的压力，不过想要再次申请抵押贷款，很多人对于这个问题并不是很了解，今天就来跟大家分享一下贷款房产可以做贷款吗？同时也说说办理房产抵押贷款需要注意什么？

贷款房产可以做贷款吗

贷款房子能抵押贷款，因为现在还是有大部分的银行可以再次贷款的，不过在申请之前最好先询问下，毕竟还是有少部分的银行会拒贷。再次申请贷款时必须要满足一年首次贷款的时间，期间不能逾期，借贷人不能超过65周岁，还要有经济能力等。

办理房产抵押贷款需要注意什么

1、房产的评估价值：

房产的价值当然是最重要的，不过银行看中的事评估价值，按照房产的地段，配套设施，装修程度，面积，地价进行综合评估，给出评估价值，银行以评估价值为准，按照一定比例确定贷款金额。所以评估价值并不代表市场价值。

2、发放贷款金额：

根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。所以如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户。

3、发放贷款的评估：

需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款。

4、银行的其他规定：

根据银行规定，位于拆迁范围的房产，小产权房，未满5年的经济适用房是不能办理房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候，需要确定房产的用途和性质。

以上就是有关贷款房产可以做贷款吗，办理房产抵押贷款需要注意什么的相关内容，贷款虽然可以给我们减轻很多的压力，但是一定要根据自身的情况去贷款，避免后期还不上贷款的现象出现。