lpr浮动利率和固定利率选哪个？lpr浮动利率对贷款人好处？_贷款知识

买房我们都知道浮动的利率和固定的利率是不一样的，固定的利率对于我们来说更好算利息，但是lpr浮动利率如果降低的话，我们的利息也会减少。那么lpr浮动利率和固定利率选哪个？lpr浮动利率对贷款人有好处？

lpr浮动利率和固定利率选哪个

我们可以通过以下几个方面来看：

1、lpr浮动利率和固定利率看贷款剩余年限

根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1－3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。贷款剩余3－10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑，

2、lpr浮动利率和固定利率看当前贷款利率

如贷款50万／30年等额本息，在4．9％利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4．65时，每个月也就是少还几十块钱。因此：如果你的贷款利率享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择LPR模式，在利率下行期，无非就是锦上添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。选择固定利率也未尝不可，安稳安心。如果你的贷款利率没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。

3、lpr浮动利率和固定利率看当前还款压力。

如果当前还款压力较大：建议选择LPR模式。如图示例，贷款80万30年等额本金，利率4．9下行至4．65时，每个月可以少还一百多，蚊子腿也是肉呀，咬咬牙挺过了这几年，以后收入高了钱也没那么值钱了，压力就小了。如果当前还款压力不大：建议选择固定利率。利率变化跟你没关系，反正也还得起贷款。反倒是未来可能购买二套房，只能选择LPR模式，二者做下均衡。

lpr浮动利率对贷款人好处

总体来说LPR对贷款人是有好处的，LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，每月更新一次，LPR要比基准利率更能反映当前市场的实际资金供求情况。例如在当前经济下行压力较大，LPR利率也在不断下调，那么企业的融资成本也将逐步降低，对于加速企业复工复产是有帮助的。

对于个人而言，房贷利率也已经参考LPR利率，LPR下调意味着人们的购房成本也会有不同程度的降低。即使是已购房的用户，也可以通过存量房定价基准转换享受LPR利率下调带来的实惠。

以上是lpr浮动利率和固定利率选哪个？lpr浮动利率对贷款人好处？其实不管选择lpr浮动利率还是固定的利率都是有一定的好处的，lpr浮动利率下降就意味着我们的购房的成本降低了。