没有修建好的新房出售是属于预售，就要遵守预售管理，作为购房者要关注，那么新商品房预售管理办法条例是什么？预售合同和购房合同有什么区别？
新商品房预售管理办法条例是什么
《城市商品房预售管理办法》第一条：为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条：本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条：本办法适用于城市商品房预售的管理。预售合同和购房合同有什么区别购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。
预售合同和购房合同的区别在于：
1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋展开购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。
3、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。
以上就是新商品房预售管理办法条例是什么？预售合同和购房合同有什么区别的相关内容，购买期房的朋友要知道预售合同和购房合同的区别。
