买房攻略注意事项 贷款买房的流程有哪些

买房多关注一下地理位置以及价格和户型，还应该关注周边的环境以及未来的舒适程度，房子未来的升值等等，所以在买房要了解的事项有很多，而且大部分还是贷款，因此买房攻略注意事项以及贷款买房的流程有哪些？当然是需要多了解一下。

买房攻略注意事项

首先以在崇州购房为前提的，因为在深圳购房比起在一些地方还是有一些不一样，具体事宜，需要你根据当地情况进行分析和应对。需要打房产证明，这个具体是到离最近的房产局，需要出示，当然，目前崇州的政策是，如果你将之前的房贷还清，在购买也是算首套的。楼层的选择，一般来说中间层都会比较贵；一般家里有老人的倾向于住在中下层，年轻人为主的还是住高一些好。

贷款买房的流程有哪些

1、着手准备买房。

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、办理贷款。

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

5、办理产权过户。

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

6、验房入住。

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

对于买房攻略注意事项和贷款买房的流程有哪些？上面已经做出了解答，买房子之前需要考虑的问题是有很多，而想要通过贷款的方式来进行买房，应该要先了解当地的贷款政策。