随着这两年的楼市行情变差，市面上的法拍房越来越多，很多人想买法拍房，但是又不知道买法拍房有什么优点？今天跟着房过户一起来看看吧。
1、法拍房价格比市场价低10% ~ 30%。这也是法拍房最大的优势。
一般来说第一次拍卖以评估价的80%起拍，如果流拍了那么第二次拍卖以第一次拍卖的80%起拍(即评估价的64%)。也就是说一套价值500万元的房子，在理想情况下只需要320万元就可以被拍卖拿下。不过现在国内疫情好转，房地产市场回暖。咨询的人越来越多，拍卖竞争越来越激烈，成交价也在攀升。
2、法拍房的房子会出现稀缺房源。
买房买的不仅是住宅，还有附着在房产上的教育、交通、医疗等资源。一线城市的教育、医疗等资源高度集中。教育资源依然与房子息息相关，学区房价格依然坚挺。学区房等城市核心物业是对抗通胀的绝佳武器，很少有业主选择出售。所以市面上很难找到优质的学区房，价格就算有也很高。而法拍房有很多被执行人曾经是老板或政要，当年买的是高品质楼盘，因此在法拍房上会出现稀缺房源。
3、部分法拍房不限购。
国外法院查封的房子往往不限购，这就给了不符合条件的购房者安家立业的机会。所以被限购的买家关注度也很高。
4、法拍房一般不收中介费。
法拍房没有中介介入，没有中介费，可以节省很多开支，这是买二手房的硬开支。以2%的中介费计算，500万的房子中介费10万，是一笔不小的开支。
5、法拍房过户简单
法拍房在进行房产过户的时候，不需要原业主，也就是被执行人的参与，过户过程就会更简单。
