房屋过户有几种方式，房屋过户的步骤有哪些

房屋过户的步骤包括买卖双方签订房屋买卖合同、产权审查、缴纳税费、产权变更登记、买受人办理贷款手续五个步骤。另外，房屋过户一般有三种方式，即赠与过户、买卖过户、继承过户。

房屋过户的步骤有哪些？

房屋过户的步骤可以分为以下五个环节:

1.签合同。卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

2.验证。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。

3.交税。买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

4.办理产权转移登记。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

5.对于贷款购房者来说，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方应共同到贷款银行办理贷款手续。

房屋过户有几种方式。

房子过户有三种方式。

1.赠与

最常见的情况是父母给孩子房产。

2.买卖

多用于一般房屋流通和买卖的情况。

3.继承

它是所有权和使用权的一种衍生取得方式，具体是指依照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。

合同已经到期。如果买家指责我不配合过户，我还要承担责任吗？

如果合同到期后买家告诉我不配合过户，是否还需要承担责任，要看合同中约定的违约惩戒条款。如果协议到期，转让合同自动失效，那么合同也就失效了。然后就是定金或者首付有没有交。如果没有，合同可以中止。

《民法通则》第601条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。如果约定了交付期限，卖方可以在交付期限内的任何时间交付货物。