2023年房贷利率是多少

2023年的房贷利率会比2022年低。2022年最低房贷利率为4.1%，是在LPR的基础上下浮20个基点。而2023年房贷利率会下降。以2022年12月20日按照央行公布的LPR为基准，到2023年，存量房贷利率降从基准4.65%降至4.3%，而新购房的房贷利率降至4%。

2023年的房贷利率是多少？

2023年的房贷利率会比2022年低。2022年最新房贷利率为4.75%，三到五年内为4.75%，五年以上为4.9%。

2023年的房贷利率是多少？2023年房贷利率会降。以2021年12月31日为基准，按照央行公布的LPR基准，到2023年，房贷利率降至4%。

利率下调，贷款利率会下降到什么程度？降息提前还款合适吗？

贷款利率和lpr利率下降的两个关键因素是:

LPR的利率每年可以调整12次，从每月的20号开始，但利率的变动周期通常是一年一次，1月1号重新调整。对比去年12月升级的Lpr，可以得到。

例如:

假设抵押贷款成本为20万元，贷款借20年，利率相等，利率浮动，利率为0.1%，2022年抵押贷款利率为4.75%，每年1月1日，那么:

1.如果2022年12月20日五年期以上LPR利率为4.3%，2023年1月1日重新定价后全年新房贷利率为4.3%+0.1% = 4.4%，房贷利率下调0.35%。

2.到2022年，房贷利率4.75%，每月房贷还款1292.45元。到2023年，按照4.4%的新利率，每月房贷还款1254.53元，月供下降37.92元。

降息提前还款可行吗？如果想节省利息，即使降低利率，也可以提前还款。原因是:

1.降低利率和贷款利率会比提前还款节省更多的利息。而且提前还款时间越短，节省的利息就越多。

比如房贷50万，房贷30年，房贷利率从4.85%下调到4.75%，下调0.1%，贷款总额减少1万元。如果提前20年还清，就省了20万。

2.LPR降息后，房贷利率不会马上下调，而是每年调整一次。

比如一个月一次，一个月调整一次利率。按照去年12月的最新版本，可以确定一个新的价格，一年内不会有变化。

换句话说，无论LPR的利率如何下调，都不会改变，只会在重新定价的那一天进行调整。如果前期LPR利率上调，那么房贷利率也会上涨。

所以不管利率降不降，为了节省利息，有足够的资金，可以提前还贷。

以上是2023年房贷利率是多少的回答。希望以上内容对你有所帮助。