融创爆雷内幕：郑州楼盘停工7个月，监管账户已无钱可用！

6月中旬，融创中原大观维权业主被赋“红码”，拉开了郑州融创暴雷的序幕。

坐落于中州大道北三环交叉口，隔路相望北龙湖的融创中原大观，于2018年8月开盘，至2021年9月全盘售罄，每平方米单价1.5-2.1万元，项目全部销售收入预估可达32亿元人民币，然而截止项目停工，却被曝出“拖欠施工方6000万”，让人不禁唏嘘。

融创爆雷，内外总共欠了多少钱？

融创中国（01918.HK）因上年年报延期，其港股股票从3月底停牌至今，而融创中国股价在两年内已由巅峰时期的每股40余港元下滑至4.58港元，市值已缩水89%。

融创将年报“难产”的原因归结为债务所致。据悉，融创中国在4月份有60亿元的境内债，以及4笔总利息达1.05亿美元的优先票据到期未付，其中更有一笔本金为7.4亿美元的票据违约。

停工7个月，何时能复工

郑州融创因为维权业主被赋“红码”，一度走进了全国人民的视线中。而如今尽管健康码正常，但业主们期待的复工依旧未能实现。

号称“全国房企Top4”的融创究竟因何失信于业主，楼盘复工遥遥无期？对此，外界有多种传言，如“中原大观的监管账户资金遭总部挪用”“欠施工方6000万”“银行贷款没有进入资金监管账户”等等。

开发商也曾承认，中原大观的监管账户资金被总部挪用，致使该项目资金不足。施工方在长期垫资的巨大压力下，也无法保证继续施工。

如何避免项目烂尾？

7月2日，在高新区管委会牵头多方协调下，永威金桥西棠10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，永威金桥西棠顺利度过烂尾风险。

7月6日，经过金水区政府3年来坚持不懈的调解，名门翠园被抵押物将于近日进行解压，名门翠园实控方——中融信托会将解压资金如数上缴政府监管账户，用于项目复工复建，郑州著名烂尾楼——名门翠园，终于要复工了。

同样是因为监管资金被挪用而造成的停工，在融创全国不断暴雷、内外债不断违约的当下，政府的介入是否能够追回项目资金，成为了最大的难题，而一旦资金无法到位，项目停工或许仍将继续。