如果手头比较宽裕，很多人们想买房子去进行投资，或者是想通过全款的方式买房，再进行抵押贷款，那么有关房子全款后抵押贷款划算吗？抵押贷款买房是不是很划算？
房子全款后抵押贷款划算吗
全款买房，然后再拿全款房去银行抵押贷款是划算的，因为用房子去银行抵押贷款利率比较低，比普通的商业贷款利率要低。
抵押贷款买房是不是很划算
1、为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10％，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。
2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。
3、因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。
有关房子全款后抵押贷款划算吗？抵押贷款买房是不是很划算？上面已经做出了非常详细的介绍，对于全款后买房再进行抵押贷款，相对于贷款买房来说还是划算的，毕竟利率方面没有贷款买房的高。另外有关抵押贷款买房，具体划不划算还是要结合个人的实际。
