很多的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋，就要了解一下贷款利率等方面的相关事宜，提前做好买房的准备工作。那么按揭贷款利率是多少？按揭贷款利率固定的还是浮动的？下面为大家介绍一下相关的知识。
按揭贷款利率是多少？
1、现在基准利率是6.15，一般银行就是上浮20——30％。额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年；各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。
2、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。
按揭贷款利率固定的还是浮动的？
1、打个比方说，现在向银行贷款10万元，等到十年后归还等额本金，那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了，那么就需要从利息中赚回来，如果是一个固定利率的话，可能对银行来说根本不划算。
2、银行是不会做亏本买卖的，要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。
3、所以，一般不会答应做固定利率，住房按揭贷款利率基本都是央行调整的利率（每年都有调整）。虽然，现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息，并且绝对要比当时的5年固定贷款利。
4、不过，对于住房按揭贷款享受基准利率85折优惠的房贷政策却是不变的，也就是说，你申请按揭贷款时是打85的折，那么以后不管贷款利率怎么变化，真正的利率都是按照当前的贷款利率的85％来计算。
以上就是关于“按揭贷款利率是多少？按揭贷款利率固定的还是浮动的”的相关介绍，办理按揭贷款能够缓解自己的压力，通过贷款的方式也能够让家人的生活环境得到改善。
