商铺贷款利率计算器怎么算？商铺贷款可以贷多少年？

在最近几年的时间里，房产投资非常火爆，而其中的商铺投资更是火爆。既然投资的方方面面很多，那么人们就要选择一个最为适合自己的。一个商铺小则几十万多则上百万上千万，所以很多人都会选择贷款的方式，那么商铺贷款利率计算器怎么算？商铺贷款可以贷多少年？

商铺贷款利率计算器怎么算

商铺按揭贷款必须首付50％，利率是上浮10％，所谓的50％是按照你要购买的商铺价值计算。

商铺贷款只能申请商业贷款，所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的，一般商铺贷款的利率都会在基准贷款利率上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％。

商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％。利率是上浮15％－30％）。

商铺贷款可以贷多少年

1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85％到6.21％不等。

2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。

另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

商铺贷款利率计算器怎么算？商铺贷款可以贷多少年？以上内容就是答案，在购买商铺的过程大家务必要清楚的去了解贷款方面的具体内容，认真的了解相关常识。