房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

离婚房产如何分割新婚姻法

在新婚姻法即《中华人民共和国民法典》的框架下,离婚房产的分割成为许多家庭面临的重要问题。根据法律规定,房产分割需遵循公平、公正及保护弱势群体利益的原则。以下是对离婚房产分割的简要指南:


首先,若房产为夫妻婚后共同出资购买,无论登记在谁的名下,均视为夫妻共同财产,离婚时应进行均等分割。但若双方有特别约定,则以约定为准。


其次,若房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下,通常视为个人财产,离婚时不予分割。但若婚后双方共同还贷,则共同还贷部分及对应增值应平分。


再者,若房产由一方父母出资购买并登记在子女名下,一般视为对子女的赠与,属于个人财产。但若登记在夫妻双方名下,则视为对双方的赠与,离婚时需共同分割。


此外,若房产存在贷款未还清的情况,分割时需考虑剩余贷款的处理。通常由得房一方承担剩余贷款,并补偿对方相应份额的财产价值。


最后,值得注意的是,在房产分割过程中,法院会综合考虑多种因素,如子女抚养权、无过错方权益等,以确保判决的公正性。因此,在面临离婚房产分割时,建议咨询专业律师,以维护自身合法权益。


总之,离婚房产分割是一个复杂而敏感的问题,需要依据新婚姻法的相关规定进行。在这个过程中,保持冷静、理性沟通,并寻求专业帮助,将有助于顺利解决财产纠纷,开启新生活。房好办提醒您,合理规划,依法维权。

看完还有疑惑?房过户专业人员随时为您解答!
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>

2024年最新LPR利率一览表(附10月最新LPR及LPR利率历史数据)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-10-23

房产证改成儿子的名字,要花多少钱?

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式,每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的?

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为,同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么,房产过户的流程是怎样的呢?房产过户需要什么手续?房产过户费用和离婚析产过户费用是多少?房产过户时的税费是多少?
过户知识 2023-03-17

房产过户需要交哪些税?房产过户个税税率是多少?

在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17

房产证上千万别写2个人名字,否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候,都会考虑要不要把2个人的名字都写上,好像名字写上才会有安全感。其实不然,根据最新的婚姻法规定,不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字,否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17

2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-10-23
在线客服