老人买房子女担保贷款可以吗 老人买房要注意哪些问题

年轻人买房可能是为了让孩子有更好的环境，让父母能够有所依靠。老人买房子也是想要给孩子留下一些房产，但是如果年龄大买房会受到限制，那么老人买房子子女担保贷款可以吗？老人买房要注意哪些问题？ 

老人买房子女担保贷款可以吗

老人买房子女担保贷款，银行一般是不会接受的。首先从老人这一方面来说，六十岁以上的老人，银行是不会接受按揭贷款购房的，因为60岁以上的老人基本上已经退休了，没有了稳定的收入来源，同时也没有相应的还贷能力，所以银行一般是不会给60岁以上的老人放贷款的。 

其次，子女不能作为担保人的贷款，因为根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。 

老人买房要注意哪些问题

1、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。 

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。 

3、选择采光好、通风好的房屋。 

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。 

5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。 

6、保障24小时热水供应。 

7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。 

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。 

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。 

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。 

针对老人买房子女担保贷款可以吗？老人买房要注意哪些问题？介绍已经比较详细了，老年人在买房子的时候应该注意楼层的挑选，考虑一下采光性和通透性，对于家居装饰也应该要舒适为主。