中国500强：谁是那个最会赚钱的房企

近日，2022年的《财富》中国500强排行榜出炉。

和上一年的榜单相比，今年上榜公司营收和净利润整体均有较大提升。数据显示，今年500家上榜的中国上市公司总营业收入达到62万亿元人民币，和上年上榜公司相比，增长约17.4%；净利润达到了4.7万亿元，较上年增长约9.2%

今年上榜公司的年营收门槛接近228亿元，相比去年近174亿元的门槛，大幅提升了31%。

榜单前三的格局也并未改变，榜单头部公司依次是：中石化、中石油和中国建筑(601668)。

但对于正处于多事之秋的房地产而言，榜单里地产公司的新旧交替，乃至头部的座次轮换，不要太频繁。

前三格局改写 绿地夺得榜首

在2022年的《财富》中国500强中，房企有44家。其中，绿地控股(600606)以营收5447亿元的战绩成为地产行业中的榜首。

而2021年的《财富》中国500强榜单，与之对比不难发现，地产榜单里的前三格局再度被改写。

由去年的中国恒大、碧桂园、绿地控股，变成了今年的绿地控股、碧桂园、万科。而恒大并未出现在中国500强的榜单里。

那些重回中国500强的房企

据2022年的《财富》中国500强榜单显示，今年一共有49家新上榜和重新上榜公司。

其中，房企占据了6名。分别是禹州集团、弘阳地产、光明房地产、北京城建(600266)、天健集团(000090)和德信中国。

最会赚钱的房企是华润置地，亏损最大的房企是？

2022年的《财富》中国500强也盘点了最赚钱的40家公司。其中，前三名均为商业银行，分别是中国工商银行(601398)、中国建设银行(601939)以及中国农业银行(601288)。腾讯控股有限公司以2248亿元的归母净利润排在利润榜第4位。

在这一榜单中，房企仅占据4家，其中华润置地以324.01亿元的归母净利润成为该年度最能赚钱的房企。

保利发展、碧桂园、龙湖这三家房企赚钱能力也持续在线，分别以归母净利润273.9亿元、268亿元以及238.5亿元的成绩，挤进最会赚钱榜单。

此外，《财富》中国500强以各家公司财报显示的亏损数字为依据，统计出共计有49家上市公司未能盈利，亏损总额约4363亿元。

据房过户整理，陷入债务困境的华夏幸福(600340)位列亏损榜第4位，亏损额度达390.3亿元。此外，阳光城(000671)和荣盛房地产两家房企也不幸成为未能盈利的上市公司一员。

地产公司折戟ROE

早在2021年的年报中，房企的净利率、净利润、净资产收益率等各项指标就已经程序出现不同程度下滑趋势，就连“利润王”中海地产也未能守住利润的关口。

在2022年中国500强发布的净利润率最高的40家公司中，合生创展以31.8%的净利润率，位列第31名，也成为了唯一一个上榜的房企。

净资产收益率（ROE）方面表现则更加惨烈。榜单显示，去年ROE榜最高的10家公司中房地产企业占了5家，今年没有一家房地产公司出现在ROE榜前40名中。

《财富》认为，部分原因是多家大型地产公司因为自身原因推迟年报发布，而没有登上今年的榜单。

在所有上榜公司中，位居净资产收益率（ROE）榜榜首的是科兴生物，疫苗接种为该公司短期带来巨大营收和利润，该公司ROE接近92%。