2022年第20周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨62.12%，二手住宅成交量环比上涨80.50%。
从新房成交来看，13城新建商品住宅成交量上升，仅上海与重庆新建商品住宅成交量下滑。成交量上升城市中，杭州本周成交1744套，环比大幅上升661.57%，位居涨幅首位；其次为佛山，环比涨幅为152.02%，位居涨幅第二；大连本周成交267套，环比上涨108.59%，位居涨幅第三。
成交量下滑城市中，重庆本周成交947套，环比下跌37.82%，位居跌幅首位；上海由于疫情形势严峻实行封控管理，楼市成交跌入低谷，本周新房成交量更是降至百套以下，环比跌幅为9.52%，位居跌幅第二。
从二手房市场来看，重点10城二手住宅成交量环比普升。其中，深圳本周成交592套，环比上涨141.63%，位居涨幅首位；其次为厦门，环比涨幅为137.70%，位居涨幅第二；苏州本周成交798套，环比上涨125.42%，位居涨幅第三。
一、2022年第20周重点15城新房成交环比上升62.12%，杭州成交升幅突出2022年第20周，监测重点15城新建商品住宅成交量为18065套，环比上涨62.12%。
为进一步强化对购房者合理住房需求的支持力度，多城相继放松楼市政策，且放松势头在4月份明显提速，无论是出台松绑政策频次、城市能级，还是放松力度，较之前均有一定的提高，放松内容也更加丰富，形式更加多样，对楼市成交有一定利好，但受疫情等宏观环境影响市场并没有明显起色，5月首周更是在“五一”小长假的影响下，成交量达年内除春节外的次低量11143套，本周假期影响消退后成交规模明显回升，但是仍处于年内周均成交水平较低位。值得一提的是，近日央行宣布房贷降息强化政策效果，信号意义较强，预计疫情得到有效控制后，市场修复进程可期。
2022年第20周监测重点15城中，13城新建商品住宅成交量上升，仅上海与重庆新建商品住宅成交量下滑。成交量上升城市中，杭州本周成交1744套，环比大幅上升661.57%，位居涨幅首位；其次为佛山，环比涨幅为152.02%，位居涨幅第二；大连本周成交267套，环比上涨108.59%，位居涨幅第三。成交量下滑城市中，重庆本周成交947套，环比下跌37.82%，位居跌幅首位；上海由于疫情形势严峻实行封控管理，楼市成交跌入低谷，本周新房成交量更是降至百套以下，环比跌幅为9.52%，位居跌幅第二。
二、重点10城二手住宅成交量止降转升，环比上涨80.50%2022年第20周，监测重点10城二手住宅成交量为12424套，环比上周增长80.50%。
5月初受“五一”假期影响，二手房整体成交量降至年内较低位，本周随着市场逐步恢复，成交量基本回归至年内周度常规水平，但仍不及去年同期，主要是由于多地疫情散点复发，市场回升乏力。预计随着疫情向好，楼市利好政策持续发酵，后续二手住宅成交规模大概率将有一定提升。
2022年第20周，监测重点城市10城二手住宅成交量环比普升。其中，深圳本周成交592套，环比上涨141.63%，位居涨幅首位；其次为厦门，环比涨幅为137.70%，位居涨幅第二；苏州本周成交798套，环比上涨125.42%，位居涨幅第三。另外，南京本周成交量上升也比较明显，环比涨幅达117%，位居涨幅第四。
三、重点城市市场表现
（一）北京楼市成交回升，疫情影响下二手房成交量仍低于周均水平2022年第20周，北京新房成交1456套，环比上涨37.62%；二手房成交2422套，环比上涨57.68%。“五一”长假后北京楼市成交回升，但由于疫情反弹部分区域封控，楼市交易有所受阻，特别是房源线下带看，结合年内二手房2896套的周均成交水平来看，本周二手房市场热度不是很高。
（二）南京新房成交环比微升11.92%，二手房成交量较上周翻倍2022年第20周，南京新房成交1033套，环比上升11.92%，同比下降62.50%；二手住宅成交1519套，环比上升117%，同比下跌42.61%。南京新房、二手房成交规模环比上周均有所增长，尤其是二手房，成交量更是较上周翻倍。
（三）“五一”假后首周成都楼市成交攀升，二手房成交量同比维持高增本周成都新房成交2737套，环比上周增长76.35%，同比下降26.21%；二手住宅成交3320套，环比上升73.28%，同比上升264.43%。长假结束后成都新房、二手房成交规模均迎来大幅增长，二手房更是回升至年内较高位，同比亦维持高增。
（四）武汉新房成交环比上涨超五成，但较去年同期下跌仍超六成2022年第20周武汉新建商品住宅成交2319套，环比上涨58.29%，成交规模连续两周走低后出现回升，但远不及去年同期水平，同比下跌62.62%。 备注：2022年第7周武汉新房成交环比为759.38%。
（五）重庆新房成交量止升转降，环比降37.82%重庆本周新房成交947套，环比下降37.82%，成交规模自第17周连续三周攀升至年内次高位1523套，本周短暂回落，较去年同期相比仍有较大差距空间，同比下降82.37%。 备注：2022年第7周重庆新房成交环比为531.33%。
来源： 诸葛找房数据研究中心
