69亿债务到期，世茂还不起了……

#房地产# #郑州房过户# 【世茂，也还不起钱了】7月3日晚上，世茂集团发布公告，宣布一笔已经到期的债务没有完成兑付，已经在违约边缘。

这笔债务本金10亿美金，利率为4.75%，已经在今天正式到期，算上利息，世茂应该支付10.24亿美元。算下来，折合人民币超过68.6亿。

而世茂上半年也仅仅卖了306亿左右的权益金额，勉强维持在国内的TOP20。（数据来源：克而瑞）

而在2020年，世茂曾经卖到过3000亿！

世茂做出的回应是：一直在与相关债权人持续讨论，希望能达成友好的解决方案。

虽然，目前债权人还没发出催债通知，但是如果世茂没法达成相关展期重组的方案，那么很可能会造成大面积违约，并被采取强行的还款措施。

值得注意的是，一批以汇丰银行为代表的债主对世茂表达了一定的支持，“原则上支持世茂继续与其利益相关方寻求达成协议及进行潜在重组的可能性，并愿意与世茂合作。”

世茂还找来了钟港资本作为财务顾问，它曾经也是恒大的财务顾问，不过双方已经分道扬镳了。

除此以外，钟港资本还先后参与过华夏幸福、阳光城、蓝光发展、奥园等公司的债务问题。

世茂一直是那批愿意主动出售资产回血的房企，而不是像某些暴雷房企那样如此爱惜自己的羽毛。

例如，广州亚运城，世茂以18.445亿出售了项目的26.67%股权。此外，还套现了香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、外滩茂悦大酒店等资产。

就连香港代表性的地标，中环中心，都曾有消息传出世茂老板许荣茂在放售。

从上述几个资产可以看出，世茂有一个底牌。在一二线的核心城市，它拥有很多自持的资产，这部分资产的流通性和折现能力比较强。

从年初开始，世茂便把这部分资产摆上了货架，总计达到37个。

客观来讲，世茂算是处置资产比较早的房企了，没想到也只是拿到了一张“死缓”的门牌。

今年的房企，真是难啊。

来源：广州房姐