房子抵押贷款流程是什么，抵押贷款有哪些注意事项？

房子不仅可以住，还可以在紧急情况下进行抵押贷款，换取一定的现金流。抵押贷款不是每个人都会去经历的，所以很多人并不知道房地抵押贷款流程是什么，以及抵押贷款有哪些注意事项，现在房过户就带大家去了解下。#抵押贷款怎么办#

房子抵押贷款流程是什么

房子抵押贷款的流程，一般有以下5步：①借款人向银行申请贷款，并提交贷款资料；②银行对抵押房屋进行评估，并进行贷款审批；③与银行签订贷款合同，并办理房屋抵押登记手续；④银行放款，借款人按月还款；⑤贷款还清，银行出具结清证明，并协助办理解押注销。

不过对于不同的银行和不同的借款人来说，每个流程所需要的资料和时长略有差别，要注意提前咨询工作人员。

抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押贷款的额度，最高不超过所抵押房子评估价的70%，对于已有抵押的房子，不能超过房子剩余价值的70%。

2、抵押贷款的年限相对较短，一般贷款年限都不超过10年，部分银行会要求在5年时偿还一次本金，再重新审批。

3、抵押贷款的利率要高于普通的按揭贷款，通常来说抵押贷款利率要在房贷基准利率基础上，上浮20%左右。

以上是房子抵押贷款流程是什么，以及抵押贷款有哪些注意事项的相关知识，在生活中，房子抵押贷款很容易和经营贷等形式相结合，大家在使用的时候要注意区分。