去年房贷5.6今年4.9怎么变，选择LPR房贷利率的元旦后将调整

对于很多朋友来说，买房可以算是人生中的一件大事。很多朋友努力了很多年，就是想在工作之余有一个属于自己的避风港。但近年来，我国的房贷政策发生了很大的变化，其中最大的变化是房贷利率从5.6%下调至4.9%。那么去年5.6的房贷今年怎么变成4.9了呢？其实你只需要选择lpr利率就可以了。

去年房贷5.6，今年4.9，只需要选择lpr利率

1.这几年中国的房价不断攀升，很多朋友一辈子都很难买得起一套属于自己的房子。面对这种情况，国家也果断将房贷利率从原来的5.6-6.3下调至4.4-4.9。经过这次调整，不仅可以恢复人们的购买情绪，而且对于已经买房或者新买房的朋友来说，几乎没有什么大的损失。

2.前几年房价高速上涨，很多朋友觉得现在是投资房产的最好时机。但近两年受疫情影响，加上国家对开发商控制更严，很多地方新楼盘开发进度放缓，房价一度降了不少。对于那些政策出来后买房的朋友来说，同样20%的首付比例，按照30年房贷时间计算，如果利率下调1%，将节省近20万的开支。

3.不过那些已经买房的朋友也不用太担心，因为目前国家执行的利率都是lpr浮动利率，也就是国家公布的基础利率+银行的浮动比例。事实上，与亚洲周边国家2-3左右的利率相比，虽然中国目前的lpr利率与国际利率仍有差距，但与之接轨的意图已经非常明确。

随着国标和利率的全面下调，房地产政策也有一定程度的调整。从之前“一刀切”的房价调控到现在的刚需住房照顾，一定程度上支持了购房，贷款利率从基准利率5.6%下降到现在的4.4%，给购房者带来了很多实惠，一些刚需住房得到了政策支持，降低了利率，给老百姓带来了实惠。

去年的房贷怎么今年从5.6变成4.9了？

以前买房的人利率高。利率调整后他们该怎么办？

届时5.6%以上的利率也会随着利率的降低而降低，只会根据降低的幅度进行调整，而不是目前最低的利率。大部分会执行现有利率4.4%以上，上浮20%，5.2%以上的利率。这家银行的利率是浮动的，过几年可能还会涨。这就是市场化的利率。低了就高了。毕竟大部分房贷都是长期贷款。