首套房贷利率下限再调整 23城或入围

9月29日，中国人民银行、银监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前分阶段维持、降低或取消当地首套新增住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持市政府充分利用政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策允许的范围内，银行和客户可以协商确定首套新增住房贷款的具体利率水平，有利于降低居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

中国人民银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知

人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级中心支行；各银行保监局:

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，充分利用因城施策政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据国务院有关部署，现就阶段性调整差别化住房信贷政策有关事项通知如下:

1.对2022年6-8月新建商品住房销售价格环比、同比连续下降的城市，2022年底前，阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二是按照“因城施策”的原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化和监管要求，自主决定阶段性维持、降低或取消当地首套商业性个人住房贷款利率下限，由人民银行、银监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

中国人民银行中国保险监督管理委员会

2022年9月29日

数据显示，在国家统计局每月公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比下降的城市有23个，其中二线城市8个，三线城市15个。北上广深四个一线城市都不符合上述条件。

这23个城市分别是哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳、桂林。