房贷利率最新消息2023，最新LPR报价出炉

央行发布全国银行间同业拆放中心授权公告，公布2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)。公告称，2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR有效时间为下次LPR发布前。

值得注意的是已经是LPR连续6个月按兵不动，此前LPR已于去年8月降息。在减息方面，自去年11月以来，市场一直呼声不断，民间减息预期空前高涨。

但随后11月月月的一再“泼冷水”，到了2月，市场对“降息”的预期已大不如前。

今年1月5日，央行发布《关于建立首套房个人房贷利率政策动态调整长效机制的通知》，对新发放的首套房个贷利率政策进行了动态调整。

根据这一通知，今后，各城市政府可对当地新建商品住宅销售价格变动情况进行动态评估期限为上季度末月第二个月。

若符合“评估期内新建商品住宅销售价格环比、同比连续3个月同比下降”的条件，地方政府可根据因城施策的原则，自主决定对当地首套住房商业个人住房贷款利率下限，从下季度起，分阶段维持、下调或取消。

也正因为如此，多个符合条件的城市在年后直线下调利率，其中郑州首套房贷利率降至3.8% ，陆续有多家银行向合作楼盘发出下调首套房贷款利率的通知。

现在的利率性价比有多高？不妨算一笔账：以贷款50万元，等额本息30年计算，此前郑州执行4.1%的利率，月供2415.99元；如果按照3.8%计算，月供为2358.34元，每月少还57.65元，合计30年本息将少还2.07万元。(仅供参考，具体以实际操作为准)

对于城市客户群体而言，3.8%的首套房利率更是创下了近几年来首套房利率的新低。事实上，对于购房者而言，现在的状态是非常好的。房价在政策调控下比较平稳，与市场“不炒房子”的预期非常吻合。

所以，尽管放松心态好，但对于真正想买房的人来说，无论什么时候需求到位，总是会下手的，买房完全没有必要被近期的市场氛围所左右。