如何继承父母房产？

房产作为一项重要的家庭财产，在去世以后，这个财产是可以有子女进行继承的，但是生活中因为房产继承的问题，屡屡出现家庭纠纷，那么到底如何继承父母房产？

子女如何继承财产？

父母财产的继承首先要看有没有遗嘱。有遗嘱的按照遗嘱继承，不按法定继承办理。如果没有留遗嘱，那么继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承，同一顺序的继承人继承的比例相同。

房屋继承的步骤

领取房地产权属证书的房屋所有权人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。房产继承手续必须经过继承公证、申请房产登记、继承过户等程序，一般步骤如下:

1.房屋评估:首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易中心申请继承登记。填写不动产产权登记申请书并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料:涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。

无论对于任何民事主体，在死亡之前，都有可能立遗嘱约定房屋继承人。此时，即使其他亲属对遗嘱内容有异议，只要不能证明遗嘱无效，那么在遗产开始分割后，也只能遵守遗嘱的约定。任何主体使遗嘱无效，都必须能够拿出相应的证据来证明。