遗产房屋怎么继承，遗产继承房屋的步骤是怎么样的

所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承人不止一个时，就会出现遗产继承如何分配的问题。如果这个分配问题不能合理解决，就会导致遗产继承的纠纷。当然，在遗产继承的过程中，也需要了解继承房屋的步骤。

房产遗产如何分配？

我国继承法对继承份额有如下规定:

1.同一层次继承人的份额一般应相等。

2.对缺乏劳动能力、生活有特殊困难的继承人，分配遗产时应当予以照顾。

3.继承人履行了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的，在分配遗产时可以多分。

4.对有抚养能力和条件的继承人，不履行抚养义务的，遗产分配时不分或少分。继承人协商同意的，可以不分割。

5.对于被继承人扶养的无劳动能力又无生活来源的人，或者被继承人扶养的人，可以分配适当的遗产。不包括在继承顺序中。

房子的遗产是如何分配的，继承房子的步骤有哪些？

继承人应当本着互谅互让、和谐团结的精神协商处理遗产问题。

遗产分割的时间、方式和份额由继承人协商确定。协商不成的，人民调解委员会可以调解或者向人民法院提起诉讼。

如何分配遗产:

首先要确定是否属于遗产，谁有继承权。有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的按法定继承分配。

《继承法》第二十九条规定，遗产的分割应当有利于生产生活的需要，不损害遗产的效用。不适宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。

继承法的这一规定表明，分割房屋遗产应当把握两个基本原则:一是有利于生产生活的需要，即不能将不可分割的房屋遗产强行分割或者割断，造成生产无法正常进行或者生活不便的。第二，不损害遗产的效用。房屋本身用于生产、经营或者居住，不能因继承、分割而改变房屋的使用属性，从而失去房屋原有的使用价值。

房产的分割不同于其他财产的分割，由于房屋是不动产，不能随意移动，或者由于继承人的实际需要并考虑到所有继承人的利益，可以采用以下两种方法分割房产:

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般归住宅使用人所有，按照各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋定价标准可以由继承人自行协商确定，也可以按照房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，参照当地市场价格合理评估。

第二种方法是采用共有法。共有可以分为两种形式:共有和共有。所谓共有，是指继承人对房屋遗产享有平等的所有权，不分份额，按份共有是指继承人按份占有房屋遗产，并按各自份额享有权利。

继承房子有哪些步骤？

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请房产登记等程序。领取房地产权属证书的房屋所有权人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

1.房屋评估:首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易中心申请继承登记。填写不动产产权登记申请书并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料:涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。

以上是房屋遗产如何分配、继承房屋步骤如何的最新相关内容。综上所述，对于不适宜分割的财产，可以采取折价、适当补偿或者共有的方式处理。