想利用公积金贷款买房子，但不知道该从何下手，怕贷款这方面没有办理后期会出现麻烦，有这种疑问的话，大家可以了解一下公积金贷款买房子的流程有哪些，买房子要查夫妻征信吗？
想利用公积金贷款买房子，但不知道该从何下手，怕贷款这方面没有办理后期会出现麻烦，有这种疑问的话，大家可以了解一下公积金贷款买房子的流程有哪些，买房子要查夫妻征信吗？
公积金贷款买房子的流程是哪些
初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
买房子要查夫妻征信吗
买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。
所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！
大家看过这篇文章已经了解到了公积金贷款买房子的流程有哪些，初审和审核过了并不代表终审就可以过了，所以一定不要松懈。
