房屋抵押贷款流程 怎么选择房屋抵押贷款银行

生活中遇到资金周转不过来的时候，第一解决办法自然是通过贷款获得一些金钱来缓解经济方面的压力。有房子的人自然更容易贷款一些，毕竟可以通过房子来进行抵押，那么房屋抵押贷款流程就要掌握，同时对于怎么选择房屋抵押贷款银行，也要做出正确的选择。

 房屋抵押贷款流程 

房屋抵押贷款流程：申请－审核－评估－批准－放款。

具体的流程如下： 

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 

3、银行对贷款申请进行调查、审批； 

4、购房人与银行签订借款及担保合同； 

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）； 

7、银行向售房人账户发放贷款； 

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。 

怎么选择房屋抵押贷款银行 

1、比较贷款条件，房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。

 2、比较贷款利率，相比于其他贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。 

3、比较审批速度，房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。 

4、比较贷款额度，一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。 

5、比较贷款费用，除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

以上就是房屋抵押贷款流程和其他的贷款方式了，操作过程不繁琐，只要是选择了一家银行就可以进行操作，但要确保资料齐全才可以。也要知道怎么选择房屋抵押贷款银行。