等额本息怎么计算出来的
贷款的等额本息还款法,也就是每个月需要偿还的本金与利息的和是相等的,是把贷款期间所有的利息与本金,平均分到每一个月,再去还款。计算方法为:贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
贷款的等额本息还款法,也就是每个月需要偿还的本金与利息的和是相等的,是把贷款期间所有的利息与本金,平均分到每一个月,再去还款。计算方法为:贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本息还款法是在贷款时候最常用的一种还款方式,特别是对于贷款金额比较大、还款期限比较长的,比如房贷。等额本息在还款的时候,每个月的还款金额都相等,更方便我们计算自己的收入、负债的情况,更容易保证贷款足额还款。
等额本息的还款方式虽然每个月的月供金额是相等的,但是其中包含的本金和利息是不一样的。在刚开始还款的时候,月供中包含的利息较多、本金较少,随着时间的推移,月供中本金的占比增加,利息的占比降低,到最后一个月只需要偿还本金即可,已经没有利息了。
这也是为什么我们还了两三年后,虽然支出了近10万,但是在查询贷款的还款记录时,才发现本金可能只减少了1万多,那是因为剩余的钱都是在还利息。
所以如果贷款的时候选择了等额本息的还款方式,想要提前还款的话,最好在贷款时长的一半之前。如果已经快要还完了就没必要提前还款了,剩余的利息已经很少了,提前还款也省不了多少利息了。
另外,在贷款的时候,也可以选择等额本金的还款方式,这种方式是每个月还的本金相同,利息逐渐减少,所以第一个月的月供是最多的,往后依次减少。因此选择等额本金还款方式的话,贷款前期的还贷压力会相对比较大。
以上是等额本息是怎么计算出来的相关内容,在贷款的时候,等额本息和等额本金其实没有特别大的区别,根据自己的实际情况去选择就可以了。