没有产权的房征收房产税不？房产税税率是多少？

在买房过程中很多之前没有听过的名词，房产税就是其中一个。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。那么没有产权的房征收房产税不？房产税税率是多少？

一、没有产权的房征收房产税不？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发［1986］90号）第二条的规定，房屋产权未确定的，应当由房产代管人或者使用人缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］186号）规定：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

二、房产税税率是多少？

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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