房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

2023年房贷利率继续“打折”,3.8%的利率下你的房贷会有变化吗?

央行发布2023年第一季度中国货币政策执行报告,截至3月末,83个城市下调了首套房贷利率下限,较全国下限低10-40个基点,12个城市取消了首套房贷利率下限,3月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.14%。

央行发布2023年第一季度中国货币政策执行报告,截至3月末,83个城市下调了首套房贷利率下限,较全国下限低10-40个基点,12个城市取消了首套房贷利率下限,3月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.14%。

2023年房贷利率继续“打折”,3.8%的利率下你的房贷会有变化吗?

多地调降首套房贷利率

根据公开报道统计,广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了“3字头”的房贷利率。

房贷利率“打折”,你的房贷会有变化吗?

房贷利率计算公式是:房贷利率=LPR+加点,我们买房时与银行签了贷款合同,加点已经约定的了。

所以就算加点下降,对于已经还着房贷的购房者来说是享受不到的。只有在新买房子贷款时,才可以按照最新的3.8%利率。

不过,即使5月20日最新的LPR公布时,也同时往下降,你的房贷同样也不会少。很多朋友就懵逼了,既然加点不能变,那LPR降低了,为啥房贷还是不能少呀。

也就要说到另外一个限制了,根据现有的规则,房贷利率是每年调整1次,大部分都是在1月1日调整,也就是说,每年的1月1日,银行会根据最新的LPR值和每个人已经固定的加点,计算最新的房贷利率。

所以能够影响我们月供的,只有每年12月20日公布的LPR,这才是唯一能够影响我们房贷月供的值了。

2023年房贷利率继续“打折”,3.8%的利率下你的房贷会有变化吗?

看完还有疑惑?房过户专业人员随时为您解答!
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>

房产证改成儿子的名字,要花多少钱?

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式,每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的?

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为,同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么,房产过户的流程是怎样的呢?房产过户需要什么手续?房产过户费用和离婚析产过户费用是多少?房产过户时的税费是多少?
过户知识 2023-03-17

房产过户需要交哪些税?房产过户个税税率是多少?

在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17

房产证上千万别写2个人名字,否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候,都会考虑要不要把2个人的名字都写上,好像名字写上才会有安全感。其实不然,根据最新的婚姻法规定,不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字,否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17

普通人有多少存款才可以买房?

客观的说,普通人靠存款买房,其实还是挺难的。虽然这几年房价基本上处于横盘状态,没有怎么涨,甚至还有不少房子在降价,但是房价在数值上依旧还是挺高的,普通人想要靠着存款买房确实还挺难的,很多人还是需要家里给一定的支持的。
买房知识 2024-03-19

房价下跌,真的意味着房地产泡沫被挤出了吗?

近期,国家统计局发布的数据显示,2024年2月份,全国70个大中城市的房价环比下跌了10.5%,同比跌幅也在持续扩大。一线城市的二手住宅销售价格同比下降了6.3%,其中广州的跌幅更是高达7.5%。看起来,房价下跌的趋势已经十分明显。
买房知识 2024-03-19

贷款买房全攻略!终于有人说清楚了‼️

小伙伴们,你们准备好了吗?今天我要来聊聊郑州贷款买房的那些事儿,确保咱们在置业的路上不踩坑,不多花一分冤枉钱!以下是我的干货分享,赶紧收藏起来,说不定哪天就用上了呢!
买房知识 2024-03-18

房产查封应对指南:房东与购房者的权益保护

房地产市场中,房产查封是一个不容忽视的法律现象。不论是房屋产权人(房东)还是购房者,当发现房产被查封时,都可能面临一系列的法律问题和财产风险。本文旨在为房东和购房者提供一份详尽的房产查封应对指南,以保护各自的合法权益。
买房知识 2024-03-18

存量房贷利率怎么降?超详细操作流程送给你

还记得那些年买房时的高利率吗?特别是2018-2020年之间买房的,房贷利率基本上都在5.88%以上,看着现在的房贷利率低到3.45%,是不是心里有点痒痒?别急,存量房房贷也能享新利率,我这就来告诉你怎么办
贷款知识 2024-03-18

住宅用地和商业用地的区别

在城市规划中,土地的使用类型决定了其用途和发展方向。住宅用地和商业用地是两种常见的用地类型,它们在功能、规划、设计和管理等方面存在明显的区别。本文将从多个方面详细阐述住宅用地和商业用地的区别。
买房知识 2024-03-18
在线客服