用地面积和占地面积的区别是什么？

用地面积和占地面积的区别主要是，用地面积是经过土地局及规划局许可并经红线圈定的，可以用于建设房屋、各类配套设施、道路、绿化等全部建设用地的面积，通俗的说就是整个地块的面积。而占地面积是在地块内所规划的建筑物所占用的土地水平投影的面积，在计算的时候一般底层建筑面积，通常用于计算地块的建筑密度。

想要通俗的理解这两个概念，可以形象的描述为：用地面积就是绕着地块的边缘走一圈，所围合起来的面积，这个比较简单，也没有复杂的计算方式，不管在土地上盖什么类型的房产，用地面积都是固定的。

而占地面积就是绕着地块内每一个建筑物的围墙走一圈，所围合起来的面积的总和，这里的建筑物包括楼栋、地下室、储藏室、车棚等等，市政道路、绿化、以及飘窗等不计入占地面积中。对于不同类似的建筑物，占地面积的计算方式也会有所不同，主要的计算方法如下：

参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。

（1）单层、多层、高层等商品房楼栋建筑物，是按照楼栋外墙脚外围水平投影面积来计算的。

（2）地下室、半地下室、地下储藏室等，是按照上口外墙（不包括采光井）外围水平投影面积来计算的。

（3）有柱的雨篷、车棚、货棚等，是按照柱外围水平投影面积来计算的。

（4）单排柱、独立柱的雨逢、车棚、货棚、站台等，是按照棚顶顶盖水平投影面积的一半来计算的。

（5）墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊等，是按照柱的外围边线围合区域的水平投影面积来计算的。墙外无柱的走廊、檐廊等，是按照投影面积的一半计算。

（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶棚的架空通廊，是按照水平投影面积来计算的。 两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

（7）室外楼梯按其投影面积计算。

以下部分不计入建筑占地面积： 无顶盖的花架、亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、城市公共通道、骑楼等。