容积率3.5几层没阳光容积率的高低有什么影响_买房知识

在了解房子的价格，户型朝向这些信息之外，大家也要了解一下绿化率、容积率等，这和我们居住情况有关系，小编给大家讲一下容积率3．5几层没阳光？容积率的高低有什么影响？

容积率3.5几层没阳光

容积率是3.5，那么楼层的高度一般都会超过18度，同时小区的容积率越高，那么住户的居住体验感也就越好。如果是容积率为3.5的小区，那么居住在10层以下的住户，房子的采光效果和通风效果会受到一定的影响，而且居住的楼层越低，那么影响的程度也就越大。在购买房子的时候，尽量是购买高一点的楼层，因为高一点的楼层，采光效果和通风效果不会受到影响，居住舒适度也会更高一些。

容积率的高低有什么影响

1、如果容积率高，则居住会比较拥挤

如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2、如果容积率高，小区绿化就会变少

如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

3、如果容积率低，则房子价格会贵

如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

关于容积率3.5几层没阳光以及容积率的高低有什么影响就介绍到这里，房子容积率高小区会比较拥挤，而容积率过低小区价格肯定比较高的，所以大家也要进行综合考虑。