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房子抵押了可以加名字吗?房地抵押贷款要注意什么?

如今很多人利用房产抵押进行贷款,人们也该充分的了解抵押贷款的各种步骤,对于房产抵押的具体操作,每一个人都该认识的透彻,确保人们的房子抵押之后都可以更安全,那么房子抵押了可以加名字吗?房地抵押贷款要注意什么?

如今很多人利用房产抵押进行贷款,人们也该充分的了解抵押贷款的各种步骤,对于房产抵押的具体操作,每一个人都该认识的透彻,确保人们的房子抵押之后都可以更安全,那么房子抵押了可以加名字吗?房地抵押贷款要注意什么?

房子抵押了可以加名字吗

对于在房产证上加名字的问题,房管局的工作人员表示,房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。据介绍,“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

房地抵押贷款要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。房子抵押了可以加名字吗?房地抵押贷款要注意什么?

以上内容就是大家都该了解到的内容。房产抵押的相关常识大家都要了解。房产抵押以后加名字就会收到各种各样的限制。

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