只有在相关房管局办理了过户登记后，才算真正拥有房产？房产过户需要什么手续？接下来，房过户整理了一些关于房产转让如何影响房屋所有权的知识？房产过户需要什么手续？
1.房产过户需要什么手续？
房产过户所需资料:
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人的身份证明；
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求的应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；
(5)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
(7)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；
(11)拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；
(12)房地产共有人同意转让的意见；
(13)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；
(14)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的，应当提交有关部门的批准文件；
(15)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
(二)房地产转让程序:
1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。
3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。
4.交了房产过户税，就可以领房产证了。
