二手房办理抵押登记后多久放款 申请二手房抵押贷款为什么会被拒

现在很多人会买二手房，能够看到房子的具体情况尤其是房子的结构，但是二手房如果说要办理抵押贷款的话，二手房办理抵押登记后多久放款，申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝。

二手房办理抵押登记后多久放款

一般需要22－25个工作日放款。

办理房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

去银行指定机构评估房产；

面签银行；

银行报卷和审批。

审批通过下批贷函；

到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

分行约额度；

银行放款；

银行贷后审查；

借款人偿还本息。

申请二手房抵押贷款为什么会被拒

1、申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝，申请二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。

2、申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝，申请二手房抵押贷款，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝，房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

以上就是二手房办理抵押登记后多久放款和申请二手房抵押贷款为什么会被拒绝，买房如果办不了抵押贷款的话，就要考虑是否要继续购买了，所以买二手房也是需要慎重一下的。