西安便宜又安全的民房有哪些？买房首付一般是多少钱_贷款知识

有的人在买房时可能会考虑民房，因为民房的价格相对便宜一些，如果要在西安购买民房的话，要先了解一下买房方面的相关政策和制度，那么西安便宜又安全的民房有哪些？买房首付一般是多少钱？下面为大家介绍一下。

西安便宜又安全的民房有哪些？

西安南郊北山门村五组组织建造的一幢23层高楼，在网上被称为“最牛民房”。据了解，这栋23层的高楼是由当地农民花了3年时间建造的，与城中村平均只有3至4层的农民房相比，可以说是鹤立鸡群。

最牛民房，位于陕西省西安市南郊北山门村，是由村民集资建造的民房。23层的高楼到处都有，但窝在城中村中、由村民集资建造就颇为罕见了。虽然它没有相关审批手续，但用不了一个月就要竣工了。组织者称“建23层高楼是为解决村民住房问题”。

买房首付一般是多少钱？

1.首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2.可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3.购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

4.购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

以上就是关于“西安便宜又安全的民房有哪些？买房首付一般是多少钱”的相关知识，在购买民房的时候要考虑清楚根据情况来选择合适地段的房屋，尤其是注意房屋周边的环境。