全款抵押是什么？全款房抵押贷款怎么办理？

在生活中如果我们的资金出现了紧急情况，想要尽快的贷款，都会选择抵押房子，但是抵押房子的时候，要根据资金的需求以及当地的规定来办理，避免后期出现纠纷。那么小编就来告诉你全款抵押是什么？全款房抵押贷款怎么办理？

全款抵押是什么

全款抵押买房是指全款买房后，还可以再申请抵押贷款，只是这时候的贷款属于普通的商业抵押贷款，而不是住房贷款，还有一种全款房抵押形式是补按揭贷款。

全款房抵押贷款怎么办理

1、填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

以上是全款抵押是什么？全款房抵押贷款怎么办理？要把房子抵押给银行贷款也要知道相关的注意事项、贷款金额、利息等。要控制好自己的限额，避免自己以后面临着失去房屋的风险。