提前还款房贷流程是什么？提前还款的方式有哪些？

提前还款房贷注意有以下流程：首先要自行确定提前还款金额，以及还款方式；然后就需要和房贷银行网点预约提前还款时间；预约成功后就可以准备提前还款的资金，到预约日期需要带上个人身份证、房产证、贷款合同等资料袋银行网点办理提前还款业务，扣款成功后整个流程就完成了。

提前还款的方式有哪些？

提前还款一般分为提前还固定金额、提前还清全部欠款两种方式。提前还固定金额也就是提前还一部分本金，比如贷款100万，提前还款10万、20万等，这时候要注意的是，申请提前还款时，还款金额必须是1万的整数倍，不能随意申请金额。

提前还清全部欠款也就是提前将房贷全部还清，这时候不需要申请还款金额，银行会根据贷款合同及还款情况，自动计算房贷剩余欠款，在办理提前还款业务时进行自动扣款。这时候要注意，提前还款办理完成后，要及时向银行索要结清证明等材料，并尽快到房管局办理解押手续。如果银行可以自主解押的，要跟紧办理流程，督促银行尽快完成解押的办理。

提前还款的注意事项

首先，并不是所有人都适合提前还款的，特别是提前还固定金额的，不仅要提前计算是提前还款是否划算，衡量下省下的利息、资金的成本、以及用作理财的收益等方面的关系，再选择最有利的方式。而且提前还款并不能降低房贷利率，所减少的月供只是因为贷款本金的减少，所以想要转按揭的请慎重。

其次，房屋出售时是必须要提前还款的，否则无法进行房产过户，而提前还款是需要一定的时间的，因此在签订买卖合同前，一定要先了解好提前还款预约的时间，预留出足够的时间，避免在合同中随意约定过户时长，造成后期不必要的纠纷。