买房竟像开盲盒，110平的房子公摊面积46%？

山东青岛一市民买了一套110平米的房子，结果发现套内面积只有60多平米，买房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时变成了46%。这也让备受争议的公摊面积再次被网友热议，“取消公摊面积”的呼声又起。

什么是公摊面积

经过这么多年网友热议的洗礼，公摊面积基本上是家喻户晓的名词，说白了就是大家一起花钱买了、却又不能自己单独使用的面积，像什么电梯井、楼梯间、变电室、设备间、门、过道、值班警卫室等。公摊面积是如何计算的？恐怕大部分购房者都不知道。就算你有一些专业知识，也不太容易确切知道公摊面积到底算哪几项，比例和系数是怎么确定的。正是由于公摊面积无从测量、无从计算，因此广受诟病。

为什么公摊面积这么不收待见？

现在全国的商品房销售中都附加有公摊面积，但是公摊哪些面积，公摊多少面积，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费，这都是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”，业主毫无申辩权利。

从来没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积。

再加上类似青岛这样开发商的虚假宣传，恶意隐瞒真实公摊比例，更让人们对公摊面积深恶痛绝。

那公摊是否可以取消呢

首先我们要知道，公摊是由开发商发明的，既然是人工发明的，那当然可以取消。现在买西瓜、哈密瓜都可以直接买切好、盒装的了，瓜子、花生、核桃都可以直接买仁儿了，房子为啥不能直接买使用面积呢？

其次，现在卖房时按建筑面积计价的，如果取消了公摊，就按使用面积计价就行了，这本就不是问题，难道大闸蟹不让绑绳子，整个蟹市场就要崩塌吗？

最后，反对取消公摊的人会说，取消了公摊，房价又要上涨，我们更买不起了，这完全是在偷换概念，诚然，取消了公摊，房价会上涨，但是我们计价的面积会减少，对于总价来说，最终还是一样的。我们还是花同样的钱，买了住起来感觉一样的房子，只是明面上房价贵了，但是我们的钱花的明明白白。

为什么取消公摊这么难？

如果取消了公摊，对于那些打擦边球、卖低得房率、胡乱伪造公摊事项等不良开发商影响最大，而且物业费也有可能会重新设计计算方法，可能会有所减少。（其实物业费按建筑面积收费的合理性本身就有所欠缺，谁的套内空间让物业公司作为维护？）

影响了不良开发商的套利，同时也会影响所有开发商的设计理念和计价标准，这或许是一个比较庞大的工作量。而影响了开发商就影响了卖地、影响了房贷、影响了各种计价标准，影响了一大波的工作量。

可以说，公摊不是取消不了，而是时机还未到。

公摊不是一个坏东西，只是被“坏人”给用到了“坏”的地方，所以造成了坏的效果。其实我们也不是不能接受公摊，只是不想让买房想抽盲盒一样。