楼市陷入“买不起又卖不掉”僵局，王传福给出了办法！

进入2022年，全国各地纷纷出台各种各样的政策去刺激楼市，却几乎没有一个政策起到了明显的效果，全国楼市仿佛陷入到了“买不起又卖不掉”的僵局之中。

虽然统计局数据显示，全国的平均房价已经从11300元/平，跌至现在的10300元/平，7月份更是跌至9700元/平，但是进入到售楼部，想要的房子依旧还要上百万，依旧让很多购房者大呼买不起。与此同时，开发商们的业绩也大幅的下滑，而且之前备受欢迎的二手房市场也进入了萧条期，挂牌量大幅上涨，很多城市都突破了10万套。

究竟是什么原因造成了这种房子“买不起又卖不掉”的困境呢，又该怎么办呢？

第一，我国其实并不缺房子，在2022年的空置房预计达到1亿套，空置率高达21%，所以名下有2套、3套房子的大有人在，而且是有房一族的主力军，1套自住、1套留给小孩、1套养老，好像每一套都是刚性的需求，在这种楼市横盘的时候，他们既不会再轻易入市，也不会轻易降价出售，市场上就缺失了最大的买房和卖房群体。

第二，现阶段购房需求确实在降低，各地的棚改都已经陆续停止，受拆迁影响的人群减少，拆迁购房的需求和资金都大幅降低，而且疫情也让很多人的经济收入减少，收入的稳定性变差，大额消费的能力降低。

第三，楼市的不景气让很多买房者止步不前，在买房的时候也是各种砍价，总害怕自己买贵了。而且现在的买房人大多都有买涨不买跌的观念，都想着还会再跌，都想买到最低点，因此看房的人不少，愿意出手的人不多。

最后，各地的救市政策也让开发商和业主有了更多的幻想，总觉得在政策的不断刺激下，楼市会再现辉煌，现在降价出售，岂不是吃了大亏，所以更愿意待价而沽。

对于现在这种房子“买不起又卖不掉”的困局，企业家王传福给出了一个解决方案，他建议：房子比较多的业主，将多余的房子降价卖出去，这样才能够打破现在的这个困局，也才能激活整个房产市场。

这其实就像经济危机是，政府出面刺激消费，带活整个市场，只有市场活起来了，经济才能过活起来。而现在如果大家都是待价而沽，整个楼市就会继续停滞，不利于整个房产市场的发展。特别是对于恶意停工、坐等政府救济的开发商，应该坚决的进行清算，将剩余房源进行降价销售，回笼资金完成整个项目的建设。

房子陷入“买不起又卖不掉”的困局是暂时的，这种僵局早晚会打破，房价逐步回归居住属性乃是大势所趋。