高层上下公摊一样吗 买房选楼层应该考虑什么

大家在选择楼层的时候，会非常的纠结，不知道哪一些楼层比较好，而且也有很多注意事项大家比较感兴趣，今天就带大家一起了解下高层上下公摊一样吗？买房选楼层应该考虑些什么？一起来看看相关的知识吧。

高层上下公摊一样吗

高层上下公摊是不一样的，因为每一层的住户面积不同，所以在计算公摊的时候所平摊的面积也会各不相同。而且即便是同1楼层，每家住户的使用面积不同，最后承担的公摊面积也各不相同。所以在计算公摊面积的时候不能够一概而论，要根据自己家的实际面积来进行计算，在签订合同的时候，也可以对于公摊面积提出相应的咨询。

所谓的公摊面积就是整个小区内的业主都共同使用的面积，一般来说高层使用到的公摊面积会最多，因为除了电梯之外，相关的安全通道以及墙体厚度，小区内的绿化环境都会影响到整体的公摊总面积。

不建议业主一味追求公摊面积的多少，如果公摊过小，相应公共使用的区域就会缩小，也会极大程度上的降低居住的舒适度。对于高层来说，公摊面积在25％之内都属于正常的情况。

买房选楼层应该考虑什么

1、要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

2、超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。

3、选择高层要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。

4、楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话，电梯就没有什么必要。最重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障，业主的安全不能得到保证。

上面就是跟大家分享的有关高层上下公摊一样吗的相关知识，大家必须要知道买房选楼层应该考虑些什么，根据自己的需求来选择合适的楼层，如果家里有小孩，老人的话，那么楼层就不可以选择太高了，所以大家在选择之前，一定要全方面的去考虑清楚，再进行购房。