农村宅基地不动产权证 农村宅基地证与房产证的区别

在农村的人都应该听说过农村的宅基地证件，宅基地和在城市里面的房产证存在着一定的区别，对于农村宅基地不动产权证的办理问题要明白的，有关农村宅基地证与房产证的区别要明白，这样就能够知道两个证件之间的关系了。

农村宅基地不动产权证

农村房屋的不动产登记，办理时需要提交以下资料：1、权籍调查报告；（向测绘机构申请办理）；2、土地来源依据（批条等）；3、规划许可证、规划核实确认书（或者提交宅基地历史遗留问题处理表）；4、权利人身份证件；

农村宅基地证与房产证的区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明．受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

有关农村宅基地不动产权证以及农村宅基地证与房产证的区别问题，对于这两种证件之间的区别也很大，人们应该要有着正确的认识。