房产过户给子女最好方法，3个方法可省下好多钱

没有房子，或者靠租房子生活，会给人一种随波逐流的感觉，所以现在买房成了人们眼中的大事。不过有的人家庭条件好，父母有很多房子，就会把手中的房子过户给子女。毕竟房子放在老人手里，不租出去，挺浪费的。与其这样，不如充分利用，转给子女，解决他们的住房问题。

把财产转给子女，这三种方法都可以省钱。

表面上看，房子过户很容易，但实际上，并不简单。你需要携带各种文件。提交资料后，通过各种校验和审核，即可完成相应手续。不仅如此，过户有几种方式，也有很多注意事项。只有选择正确的方法，你才能省钱。具体方法有哪些？如果把房产过户给子女，掌握这三种方法可以省下不少钱，不要再浪费钱了。

父母逝世，直接过户

这里需要注意的是，父母已经去世，并且立了遗嘱将全部财产给子女，或者没有立遗嘱，直系亲属平分财产，那么这时候就需要我们拿着父母的死亡证明等资料到相关部门办理公证书，然后我们就可以凭公证书和继承证书办理财产过户手续了。办理过程中需要缴纳的费用并不多。缴纳公证费和手续费后，等待相关部门的审批。只要通过了，这个时候过户就成功了，房子是孩子自己的。从这种转让方式可以看出，这种转让方式付出的成本并不多，比较划算。

父母在世，子女买父母的房子。

第二，父母在世，子女买父母的房子。办理这个过户手续的时候，需要带上双方的证件和房产证。只有资料和证件准备充分，才能顺利通过考试。不过这里需要注意的是，这个过户手续没有第一种省钱的方式，你需要支付各种费用，比如公证费、鉴定费、所得税、登记费等。可见需要支付的项目很多，这些费用加起来恐怕要好几万元。所以，有些人没有。但如果你急着过户，也可以这么做。

父母在世的时候，把房子给孩子。

第三，父母在世的时候，把房子给孩子。顾名思义，给就是父母把房子直接给孩子，不花一分钱。表面上看，他们不需要花钱。其实他们还是需要缴纳各种费用的，比如所得税、注册费等费用，这些都是需要缴纳的。综合加起来也是一笔不小的开支。这里需要注意的是，在办理这种过户手续的时候，需要父母本人到场，还需要携带自己的结婚证、身份证、房产证等资料和证件到房屋过户部门办理，这样可以更快的通过审核，顺利办理过户手续。

通过以上三个过户手续，相信大家都有了清晰的认识。在这三种过户手续中，最划算的是父母去世时将房子过户给子女。虽然这种方法很划算，但是我们也必须承认，人们不愿意采用这种方法。毕竟父母走了很难过，根本不想拿着死亡证明去办理过户手续。当然，你也可以选择后两种。虽然比房子贵。

买二手房要注意的几点

除了以上三种方式，还需要注意以下几点。如果你去买二手房，办理过户手续，需要注意以下几点。首先，在你买房之前，你应该了解房子的所有信息。之所以这么做，是因为有些人还没住进二手房就已经被告知房子已经被法院查封了，所以很多人肯定是无法承担后果的，很有可能一分钱都不赔。

所以为了避免这种情况，在买房前一定要拿到房主的房产证和户口本复印件，这样我们就可以根据这个证明去当地派出所，清楚的了解房子的户籍状况，这样才能对房子有一个清楚的了解，是否有抵押或者其他风险，这样买的房子才更靠谱。

第二，签订合同时，也要注明重要条款。比如合同上要标明付款的时间和金额。如果要保证买家的利益，一定要提前在合同上标明。当卖方将房屋的户籍信息全部去除，此时，买方可以尽快办理过户手续，付清房屋的所有款项。

同时，要注明违约条款，以优先考虑买受人的利益。总会有人出尔反尔。本来房子可以卖给第一个买家，后来卖家看到了其他买家。如果在签订的合同中注明违约条款，购房者的利益将得到保障，即使不买房，也能获得相应的赔偿。