郑州市直公积金“商转公”方案最快5月落地

郑州市住房公积金管理中心发布了关于商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的通知（征求意见稿），并向社会公开征求意见。这项政策的推出是为了提振市场信心，降低居民购房成本支出，并推动郑州楼市的积极稳健发展。

具体来说，“商转公”政策允许使用商业贷款购买自住住房的家庭，在符合条件下申请办理转为公积金贷款。这一转变对于购房者来说，能够带来显著的经济效益。以首套房为例，郑州市公积金首套贷款利率为3.1%，而商业贷款首套房的贷款利率为3.45%。按照贷款100万元，分30年还清、等额本息计算，公积金贷款每月月供比商业贷款少192元，30年内可少交利息约7万元。对于已经购买房产的业主，如果他们的利率高于3.45%，通过“商转公”能够省下更多的月供。

这项政策的实施预计将在5月份开始，届时将进一步征求并综合社会广泛意见。这一政策是郑州楼市新政的重要组合拳之一，近两年来郑州通过全面松绑限购、限售、限贷等措施，以及推进住房“卖旧买新、以旧换新”等举措，努力稳定增长、促进消费。据报道，今年3月份郑州二手住宅网签环比上涨约77%，达到4581套，为近5年以来的次高峰，显示出市场回暖的迹象。

综上所述，郑州市的“商转公”政策是一个积极的举措，旨在通过降低购房者的负担来刺激楼市，提高居民的生活质量，并推动当地经济的发展。