2022年房贷贷款利率是多少，首套房和二套房房贷利率怎么算_贷款知识

现在很多人在办理贷款时，往往会关注贷款利率等相关政策，不同地区的具体办理政策也有所不同。在处理之前，您应该进行详细的了解，并选择合适的处理方法。那么2022年贷款利率调整是怎样的呢？银行贷款和房贷的利率是多少？下面为大家简单介绍一下相关知识。

2022年贷款利率调整是怎样的？

1.降低金融机构人民币贷款基准利率。

一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他贷款利率也会相应调整。

2.降低个人住房公积金存款利率。

当年收取的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；去年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

3.调整金融机构人民币贷款基准利率

(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款:一年至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.3。

(3)个人住房公积金贷款:调整后五年以下(含五年)利率为2.75；五年以上调整后利率为3.1。

银行贷款和房贷的利率是多少？

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.30%。由于受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。银行信息港数据显示，首套房贷平均利率为4.17%，同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷利率普遍上浮10%。二套房定义为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定的按揭次数。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。