二手房过户完多久放款到账组合贷款？二手房过户注意事项？_贷款知识

即便是没接触过房屋购买的人，通过中介都能轻松买房，但是二手房不一样，即便交给中介来办理，依旧存在很多只有大家才能解决的问题，尤其是过户后的贷款，那么二手房过户完多久放款到账组合贷款？二手房过户注意事项？

二手房过户完多久放款到账组合贷款？

1、二手房公积金贷款一般是7－15个工作日，纯商贷和组合贷一般是10－25个工作日，一般在一个月内都可以放款。不过有时候银行的资金收缩，可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款（仅供大家参考，具体以实际为准）。

2、二手房组合贷款放款时间一般为1－3个月的时间。如果遇到特殊的情况，那么放款时间将超过3个月。组合贷款放款的时间慢是因为公积金贷款与商业贷款需要同时办理，两种贷款办理业务的时间快慢不一致，而且办理贷款的流程也不一样。因此，用户的二手房如果申请的是组合贷款，那么放款速度相对来说会比较慢，选择组合贷款前请与卖家做好协商。

二手房过户注意事项？

1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2、对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

了解了二手房过户完多久放款到账组合贷款？二手房过户注意事项的问题情况，二手房过户以后，贷款用不了多长时间就能办理好。