父母50岁贷款买房可以贷多少年?
虽然各地都在放松楼市,但是限购还没有明面上取消,在没有购房资格的时候,很多人会想到把房子买到父母名下,那么父母50岁贷款买房可以贷多少年?
虽然各地都在放松楼市,但是限购还没有明面上取消,在没有购房资格的时候,很多人会想到把房子买到父母名下,那么父母50岁贷款买房可以贷多少年?
一般来说,父母50岁贷款买房的话,最长还可以贷15年,这是因为银行通常会要求贷款人的年龄加上贷款年限,男不超过65、女不超过60。所以如果用父亲的名义来贷款,最长可贷15年;如果用母亲的名义来贷款,最长可贷10年。
银行按揭贷款的年限要求
首先,贷款人年龄必须在18周岁到65周岁之间;
其次,贷款人年龄+贷款年限≤65;
第三,房龄+贷款年限≤50,且房龄<30;
另外,不同的银行对贷款年限的要求也会略有不同,对于部分征信好、资质好的贷款人,银行可能会适当延长贷款年限,具体还要以当地银行的政策为准。
银行按揭贷款流程
新房:和开发商签订购房合同→交首付款→到银行申请贷款→银行审批→银行放款→按月还月供。
二手房:买卖双方签订购房合同→买方到银行做贷款审批→卖方到银行申请提前还款→买卖双方到房管局做产权过户、缴税,领取新房产证→银行拿到新房产证作抵押、放款→卖方收到尾款,交房→买方入住。
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