如何继承父母房产，房产继承的步骤

子女是父母的第一顺序继承人。如果他们的父母去世，他们的房产作为他们生前的合法财产，应该作为遗产在继承人之间平分。那么，子女如何继承父母的财产呢？今天，房过户整理了以下内容来回答您的问题，希望对您有所帮助。

子女如何继承父母的财产

有遗嘱的，应当执行；没有遗嘱的，依法继承。继承人分为第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。一般来说，同一顺序继承人的继承份额应该相等。对生活有特殊困难且无劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。继承人对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的，在分配遗产时可以多分。有抚养能力和条件的继承人，未尽到抚养义务的，在分配遗产时，应当不分配或者少分配份额。继承人协商同意的，也可以不平等。

房产继承的步骤

1.房屋评估:首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易中心申请继承登记。填写不动产产权登记申请书并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料:涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱。