从房价水平来看，9月郑州市场均价为13825元/㎡，环比下降0.59%，同比下降0.92%。根据情绪指数模型，预测郑州未来短期内价格下降，未来4个月价格下降至13509元/㎡，累计下降2.29%。
一、房价预测：郑州未来4个月价格走势下降，累计下降2.29%
从房价水平来看，9月郑州市场均价为13825元/㎡，环比下降0.59%，同比下降0.92%。根据情绪指数模型，预测郑州未来短期内价格下降，未来4个月价格下降至13509元/㎡，累计下降2.29%。
| 时间 | 市场均价 (元/㎡) | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 9月实际 | 13825 | -0.59% | -0.92% |
| 10月预测 | 13746 | -0.57% | -1.09% |
| 11月预测 | 13670 | -0.55% | -0.99% |
| 12月预测 | 13589 | -0.59% | -2.91% |
| 1月预测 | 13509 | -0.59% | -5.16% |
二、市场情绪指数：9月郑州市场情绪指数保持平稳态势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年09月，郑州市场情绪指数为-0.87，较上月持平，位于市场低迷区间。
三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%
为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。
来源：诸葛找房数据研究中心
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